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银行贷款提前还款好吗?专家详解提前还款利息怎么算
2022-07-12 15:07:28来源: 投资观察网

银行贷款提前还款好吗?提前还贷是否划算要跟用户办理贷款的利息高低来进行判断:一、如果用户办理的是住房公积金贷款,那么提前还贷是不划算的,因为住房公积金贷款的利率比较低,年化利率3.25%,跟银行的固定存款利率持平,所以如果用户手里有闲钱,放到银行存定期就能获得相应的利息回报,如果买理财产品的话,利息收益可能还比贷款所要支付的利息更多,所以没要提前还贷。二、如果用户办理的是商业贷款,那么在还款期限满足银行提前还贷的要求下,提前还贷是可以节省一大笔利息的,并且是越早提前还贷越划算。如果还款期限超过了1/2再选择提前还贷就不太划算了,因为前期还款利息占比多,后期还款的本金占比多,后期提前还贷不利于节省利息。

另外用户提前还贷时要考虑自身的经济情况,如果本身资金不是很充裕,那么提前还贷容易打乱原有的理财规划,给未来的生活造成风险。

那么如果提前还款利息怎么算?提前还贷利息计算方法:

1、根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种等额本息和等额本金两种方式。

等额本息计算公式。计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。

2、等额本金计算公式:每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。

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