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定了!海珠康鹭旧改明年启动
2023-08-22 03:07:46来源: 楼主说楼市

现场10台挖掘机对3栋违建楼房进行拆除(图源广州日报)康鹭片区(图源网络)新入职的员工正在忙碌工作(图源清远发布)


(资料图片)

近日,一份关于康鹭旧改的《告知书》在网络流出。这份落款时间为8月18日的告知书在落款处足足盖了14个印章。

根据《告知书》内容,我们可以获取两条重点信息:

一是,康鹭片区城中村改造即将于明年正式启动;

二是,自8月18日起,凡是在康鹭片区(改造范围内)的集体物业,均不得私自转租。

康鹭旧改刻不容缓

海珠保持拆违控违高压态势

康鹭片区自广州疫情爆发后,其旧改项目就引起了大家的关注。

一方面,康鹭片区成为疫情“震中”之后,其城市卫生管理问题被彻底暴露了出来,旧改已刻不容缓;

另一方面,康鹭片区聚集了大规模的服装加工制造产业,将低端产业转移出去成为旧改的破题之钥。

今年1月28日,广州召开全市高质量发展大会,市住房城乡建设局和各区提出了今年旧村更新目标

其中,提出海珠大力开展城中村更新改造行动,加快康鹭片区等“一轴一路”区域城中村的更新改造,加快沥滘村和新市头村项目复建房建设。

康鹭片区计划一季度完成4万平方米、二季度完成8万平方米的拆违任务,全年完成20万平方米的拆违目标。

大力开展产业转型升级和梯度有序转移行动,研深研透产业的留和转,推动中大纺织商圈打造成为数字创意设计中心、科技面料研发基地、潮流趋势发布基地、品牌孵化总部基地。

中大纺织商圈(图源网络)

今年2月,康鹭片区的3栋违建制衣厂被拆除。

这3栋房屋位于海珠区康鹭片区,全部是违建的制衣厂,总建筑面积7030平方米。在拆除前,相关部门已经按照违法建设查处流程,清除了房屋内部设施。

而在康鹭片区内,遍布各类小制衣厂、小作坊,违法建设众多。

去年12月开始,海珠区就已经开始逐步对区内城中村的违法建设进行治理。今年海珠区将保持拆违控违的高压态势,全面完成康鹭片区违法建设拆除工作,同时推进中大纺织商圈产业转型升级和梯度有序转移提升。

中大纺织商圈长期无序扩张

康鹭片区华丽蜕变前的“阵痛”

康鹭片区包括凤阳街道康乐村、鹭江村两个城中村,常住人口超过10万人,辖内有制衣厂、仓储企业数千家。

康鹭片区聚集了超过20万制衣行业从业者,95%以上是外来人口。这些从业者围绕着全国最大的纺织品交易市场“中大布匹市场”经商就业,在其北边,新港西路以北则是著名的中山大学南校区。

中大纺织商圈由于形成时间较长且长期无序扩张,缺乏合理的规划和布局,对商圈内市场用地、布局和数量等没有足够的引导和控制,导致用地不规范、重复建设等问题严重。

中大纺织商圈(图源网络)

康乐村、鹭江村在疫情防控期间,因违建泛滥暴露的安全隐患,也是“康鹭片区违法建设拆除计划”落地的重要原因。

2021年,在中大纺织商圈,凤和(康乐村、鹭江村)更新改造项目已敲定与合生创展合作,总投资约346.67亿元。

产业转移、违建拆除,随后将进行康鹭片区旧改工作。虽然目前看来,曾经繁荣的纺织产业仿佛一夜之间没落了。

但这只是康鹭片区华丽蜕变前的“阵痛”,从长远来看,这一切都在往好的方向发展。

根据《广州市海珠区国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》,着力推进纺织商圈转型升级是重点工作之一。

未来,将有一个美丽的康鹭片区呈现在我们面前。

海珠纺织业有序向清远转移

为海珠城市更新扫除障碍

为让海珠纺织业有序向清远转移,去年开始海珠区已与清远市成立招商联合工作专班,联系发动服装制造“小作坊式”企业7000余家,邀请超300家意向企业负责人到清远市石角镇考察。

广清纺织服装产业园招聘工人(图源广州日报)

根据官方公布的数据,截至7月30日,“广清纺织服装产业有序转移园”基础设施、生活配套日趋完善,并出台“纺织服装产业八条”等系列政策,已落户企业460余家。

园区规划面积11898亩,首期核心启动区约2000亩。园区基于清远发展基础,与广州形成科学有序分工:广州走“高端+时尚”路线,清远走“专业+特色”路线,梯次承接中大纺织服装产业圈及省内外纺织服装产业。

清远还针对中大纺织圈企业出台招商优惠政策,对纺织服装的头部企业实行“一企一策”,在企业落户、融资、置业、子女读书等出台专项政策,全方位扶持。

广清纺织服装产业有序转移园用地规划超1万亩,是纺织服装全省一盘棋的重要落子,承接包括中大布匹市场在内的有关产业有序转移。

至此,中大纺织产业的转移,为海珠城市更新扫除障碍踏出坚实的一步。

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